房产过户到哪里办理手续

房产过户到哪里办理手续

在哪儿办理房屋过户手续：
一、房屋过户一般在不动产登记机构的房产交易中心进行。不动产登记的办理程序：到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记、协议验证；到“不动产评估”窗口进行评估；请到“公证”处进行公证。
二、《城市房地产转让管理规定》第7条的法律依据不动产的转移，按以下程序进行：
(一)买卖双方订立书面转让协议；
(二)房地产转让合同签署后90天内，由房地产转让当事人持权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产所在地房地产主管部门申报，并申报成交价款；
(三)物业主管机关对所提交的相关材料进行审核，并于7天之内做出书面回复，7天之内没有得到书面回复，则视为接受；
(四)物业主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察、估价；
(五)根据相关法律法规，对不动产的转让进行纳税；
(六)负责不动产登记和不动产权属证明的审批。
不动产转让合同的主体包括：
(一)当事各方的姓名、住址；
(二)不动产所有权证明的名称及序号；
(三)不动产位置、面积、四至范围；
(四)土地使用权取得方法和时间；
(五)不动产之使用或使用属性；
(六)交易的价格和付款条件；
(七)不动产的交付和使用期限；
(八)违反合同的义务；
(九)经协商一致同意的其它事宜。

房屋过户所需的资料

1、转让申请表；
2、申请人的证件；
3、房屋产权证；
4、不动产的产权证明材料、登记原因证明材料；
5、与他人利益相关的陈述。
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