2021住房公积金贷款买房需要的条件

2021住房公积金贷款买房需要的条件

1、申请人及参加公积金贷款可贷限额的联申请人，在申请当年内，在本市连续按期、足额缴纳住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。
2、申请人必须具备还款能力，并具有良好的资信。
3、申请人、共同申请人未办理公积金贷款或已偿还的；如有一方为配偶，则其配偶在本市尚无公积金贷款或已偿还。
4、申请人已按照有关条款缴纳了首期的购房款。
5、申请人同意按本条款的要求提供保证。
6、贷款申请符合国家、省、市有关房地产市场的有关规定。
7、符合当地住房公积金管理中心的要求。

公积金买房贷款流程

1、贷款者向银行申请公积金贷款时，须向银行提交一份申请，并如实提交以下材料：申请人和其配偶的住房公积金缴纳凭证；申请人和配偶的身份证明（包括居民身份证、户口本、其它合法居住证）、结婚证明材料；家庭稳定的经济收入证明和其他影响偿还能力的债务凭证；房屋买卖合同、协议等有效的证明材料；抵押的抵押物、抵押物清单、产权证明、抵押人同意抵押、质押的证明；由借款人、贷款人和第三方担保人共同签署的三方协议，由三方担保人提供。其它需要由公积金中心提供的信息。
2、对资料完整的贷款申请，银行会对其进行审核，并将其提交给公积金管理部门。
3、由公积金中心审核贷款，并将审核结果及时告知各银行。
4、银行根据公积金中心审核的结果通知申请人，由其夫妇与银行签署借款合同或协议，并将借款合同等手续交公积金中心复核，经公积金中心核准后即划拨委贷资金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、如果是以住房作抵押，则由借款人向所在房屋所在地的房屋产权主管机关办理抵押登记，并由夫妻双方签署抵押合同或协议；以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或交易中心收押保管。
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