办理住房公积金贷款需要什么条件

办理住房公积金贷款需要什么条件

个人申请住房公积金的前提是： 1、个人和工作单位连续缴纳一年以上的住房公积金。
2、借款人在购房时，须提供不低于住房总价30%的自有资金。
3、借款人经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款。
4、夫妻双方均按时足额缴纳住房公积金时，仅有一方可申请住房公积金贷款。
5、一户一次可申请一套住房公积金贷款。
6、贷款人必须持有本市户籍或在本市的合法居住地。
7、同意以购买的房屋作抵押物。

办理公积金贷款的流程

1、初步调查。包括调查贷款的情况，调查公积金的汇缴的情况，调查购房的情况。借方和其配偶携带所需的材料到公积金中心办理《信用调查授权书》，并提供有关贷款的资料副本。在初步审核通过后，借款人和配偶，抵押人或担保人在接到住房公积金的电话后，携带所需要的材料进行贷款审批。
2、审批贷款。包括确定贷款金额、贷款年限、签订贷款合同、到房地产登记中心办理房屋抵押等。
3、发放贷款。在接到工作人员的电话后，由借款人本人携带身份证及扣款银行的存折或信用卡（仅限一种）到住房公积金管理处办理贷款。
4、还款方式。有等额本息和等额本息，按月20天的固定日扣款，6个月以上的贷款可以提前付清，或者提前支付，不收取任何违约金和其它相关费用。
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