买二手房查封了还能买吗

买二手房查封了还能买吗

被查封的房产是不能出售的，因为这栋房子是被查封的，以前的主人对这栋楼没有了所有权，所以，这栋楼就交给了查封方来执行，所以，不管是什么，都是无效的，根据《民法典》第二百一十五条，当事人订立的关于设立、变更、转让、消灭不动产的合同，从合同成立之日起，就开始生效；在没有进行物权登记的情况下，合同的效力并不受法律保护。
对于被扣押的房屋，其处置方式与被扣押的房屋原则上是一致的，能够及时地解决查封问题，从而使买卖合同得以继续。如果不能解决查封问题，致使合同目的不能达到，则应对卖方承担违约责任。
买卖合同是指卖方将标的物的产权转让给买方，买方为买方支付价款。一种契约法律，买方接受该财产并支付协议价格。买卖是最常见的交易方式，也是一种有报酬的契约。《民法典》对其他有报酬的合同，没有明确规定的，可以参考《买卖合同》；互易等转让标的物的所有权，亦以买卖契约为准。
买卖契约特性： 1.购买和出售的契约是有报酬的。买卖合同的本质就是将标的物的所有权以同等的价格有偿转让，也就是卖方将该标的物的所有权转移给买方，而买方则将其交付给卖方。这就是买卖合同不同于赠与契约的根本特点，是一种有偿的民事法律行为。
2.买卖契约是一种双重契约。在买卖合同中，买卖双方均有各自的权利和义务。同时，二者之间也存在着相应的权利与义务，即买方的权利即卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是一种双重的民事法律行为。
3.购买和出售的契约是一种承诺。买卖合同是在双方意思表示一致后才能生效的，并不以某一方交付为要件，而将该标的物交付给对方即为履行合同。
4.通常情况下，销售合同是不要型的。一般情况下，买卖合同的成立和生效并不要求具有某种形式，除非是法律规定的例外。
5.买卖合同是当事人之间的一种民事行为。
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