买房夫妻需要共同办理手续吗

买房夫妻需要共同办理手续吗

购房需要夫妇一起办理相关的手续。如果要办理夫妻共同财产，则必须二人都出面办理。按照民法，夫妻共同购买的房屋，必须要在买卖合同中明确，并在房产证上注明。但若不能来，也要进行公证，领取委托，并说明情况。办理手续的过程中要准备齐全相关证件证明。

购买房屋的具体程序

1、看房选择：看房要看清楚，买房子要慎重。如果是看中的项目，可以亲自去实地考察，了解一下具体的情况，毕竟很多时候，广告和现实中的差距还是很大的。买房子要有充足的资金，还要多逛一些小区，还有周边的配套设施，比如幼儿园，这些都是为了将来的生活。经过多次的考察，可以确定在哪买房子。在进行房屋选择的时候，要注意选择楼层、户型以及周围的配套设施。
2、签约认购：房子选好了，就该签合同了，签合同的时候可要注意了。在买房子的时候，一定要仔细的阅读合同。在购买合同的时候，可以用口头上的方式来补充，这样就不会有人否认了。但是，在签订合同的时候，也要注意以下几个方面：确定面积，确认交房条件，贷款问题，确认物业信息，注意违约责任，这些都要详细的记录下来，这样才能更好地保护自己的合法权益，交款时要注意保存好付款凭证等资料。
3、贷款付款：付款有两种方法，一种是全额付款，一种是贷款购买。买房人在买房时要考虑到自己的经济实力，选择最好的还款方式，如果资金充裕，可以一次支付，如果资金不多，可以用分期付款或银行贷款。
4、看房和收房：不管是新房还是二手房，都要先验房。楼盘完工后，开发商会通知您进行验收，请务必留意收房时间，在验房时要认真核对每一处细节，并核对“三书一证一表”。如果没有相关证明，您可以直接拒绝接收。
5、办理产权证：买房必须要办好房产证，方能证明房屋的所有权。在入住后，还要督促开发商尽快办理产权转让，因为开发商在新房子完工后，并不能立即拿到房产证，还要到有关部门进行初步登记，然后由房地产主管部门进行房屋产权转让，并申请《房屋产权证》，并将其办理完毕。
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