混合贷款的房子可以卖吗

混合贷款的房子可以卖吗

混合贷款的房子可以卖。不过，必须先偿还贷款，然后再进行交易。房管局要过户，首先要确保房子没有抵押，查封，如果房子有抵押，被查封，那么房管局是过不去的，所以要卖房子，首先要把房贷还清，然后取消抵押，这样才能办理过户手续。
如果买家是全款购买，那么在签订了购买协议之后，就可以在银行提前付款，具体的期限不知道，有的提前一天就可以还，有的则要提前好几个月的时间，等到还款的时候，一次还完，银行会开出一张结账凭证，之后会让客户自己去解，或者是银行自己去解抵押，解了就可以办理过户，而买家要贷款买房子，则要先办理贷款手续，审批通过后房东再还钱，因为害怕自己还款后客户的贷款又没审批通过的情况。

如何出售抵押住房

第一，抵押贷款。转抵押是指在抵押人将房子作为抵押后，买方在得到贷款银行的许可后，继续向卖方偿付其尚未到期的债务。也就是说，如果要买房，必须将房屋的抵押交给买家，由买家来偿还抵押。第二，可以申请提前还款，将剩余的贷款全部还清，然后将其卖掉。房主可以向银行申请提前还贷，等贷款还清了，再把房子卖掉。因为按揭贷款的时候，房子的产权证上有房产抵押的字样，因此，房主必须要等贷款还清，才能办理贷款手续。
第三，买方留出的款项是为了帮助业主提前还款。除了房主自己还上了房贷，也可以找一个能付全款的买主，在买卖中留下尾款，等房主把之前付的钱还清，就可以把房子改名。不过，如果是这样的话，买家就不能再去银行贷款了。
以上各方面介绍了关于混合贷款的房子可以卖吗，以及如何出售抵押住房的相关问题。混合贷款的房子是可以卖的，应按照相关的规定及当地政策进行房屋买卖。