新房房产证开发商办还是业主自己办

新房房产证开发商办还是业主自己办

新房子的产权证书可以是自己或者是房地产开发公司的代理。一般来说，买房人是合法的，而房地产开发商只能帮助他们办理房产证。但需要提醒的是，在办理房产证的时候，开发商需要提前进行初步的注册。

房屋转让要缴纳什么税

1、营业税。2016年的营改增，要看房子的年资，才能决定是否可以免税。按照《条例》，个人在2016年4月30日之前已经签署了转让协议，但在2016年五月一日之后，如果发生了产权变动，则不需要交纳营业税。
2、契税。现行政策：居住面积小于90平米；90-144的住房是1.5%；其他无论是居住或非住宅均为3%。
3、个人所得税。五年内出售不动产，按销售价格1%征税（部分地区按销售价格和销售价格差额20%征税，也有上述两种情形2选择1)；五年之后的房产证，如果卖方出售房屋为住宅，可以免税！
4、印花税。90平方米以下的住房免征；其他的，按照市场价的0.05%收取！
5、评估费用。如果没有抵押的话，就不需要进行评估了。评估费用通常在5%之内。不同的地区会有不同的收费标准。（三种情形：如果没有抵押，也有可能不需要估价，所以不需要估价；按揭也有可能已经包含评估费用的中介费用；也有可能是不动产交易中心在办理过户手续时，将委托申请人代为办理。）
6、中介费用。个人转让不需要中介。如果想要买房，需要中介（如果需要抵押的话，可以请中介），中介费通常在0.5-2.5%之间；如果只需要办理房产证的中介，那么只要交200元左右的代办费！
7、其他费用。有些地区也会涉及到工本费、登记费、交易费等，但是数量要少一些。房改房的土地出让：根据地方的政策缴纳，具体情况因地区而异。
以上就是新房房产证开发商办还是业主自己办以及房屋转让要缴纳什么税的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。