贷款买房后能不能拿到房证

贷款买房后能不能拿到房证

按理说，从办理贷款到办理房产证，大概要两到三个月的时间，但如果业主的房产证上有一个印章，那就是抵押，不能抵押，也不能买卖。

什么情况下不能办理房产证

1、违规建房。在购买房屋时，首先要了解房屋的情况，开发商要在房屋市场上出售房屋，就必须要有一本五证一本。一些开发商为了获得更多的利益，会将整个小区的所有部分都改造成非法的建筑，这样的话，买家就不能办理房产证了。
2、开发商将自己的房子抵押出去。就算是有资质的开发商，也会将房子卖掉。在这样的条件下，买房人是不能办理房产证的。如果开发商拖欠了欠款，按揭人又要行使抵押权，那么，买房人就别说办房产证了，就是拿不到居住权。
3、小产权住房。众所周知，小产权房不能办房产证，不过也有一些买房子的人，会贪图便宜。但小产权房是不能拿到政府发的，只有在农村才能拿到，如果出现拆迁等问题，那就什么都得不到了。
4、楼盘验收不达标。在验收的时候，开发商也要提供相应的证明，按照我国的有关法律，必须经过验收，方可交付给业主。假如房子因为质量问题而不能通过有关部门的验收，那么就算已经交了，也不能办理房产证。

房屋贷款是否要按揭

1、无需向银行申请抵押。只要借款人的个人情况达到了贷款的要求，他们就可以提出贷款。
2、一些银行的确需要两个按揭银行的房屋证明。你的状况可以与银行直接沟通。在接到两份证书之后，您可以获得两份房屋证书。如要前往市区，请携带有关资料。到户口登记处去。
3、但不是所有的银行都需要两个凭证作为抵押。如果房屋有抵押，那么在办理这两项证书时，就会出现两种情形。首先，在办理两个证书前，贷款已经得到了偿付。其次，在办理了两个证照之后，该贷款还没有付清。
不动产执照按揭是指借款者将自己或第三方不动产凭证作为担保物，从银行等金融机构取得贷款。因为按揭具有很高的信用度，此类贷款能够迅速地被存入银行。按揭贷款的利息一般较低，而且获得贷款的几率也较高。
以上就是贷款买房后能不能拿到房证,什么情况下不能办理房产证以及房屋贷款是否要按揭的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。