房地产税与房产税区别是什么

房地产税与房产税区别是什么

不动产税是一种综合的税收制度。也就是说，所有与房地产经济运行过程有关的税收，都应归入不动产税。房地产税，印花税，土地增值税，契税，耕地占用税。我国的房地产税收收入超过70%，而国外的一些发达国家只有8%。物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。从上述定义可知，房地产税与财产税之间存在着一定的差异，而物业税则属于房地产税。
首先，概念不同。物业税是以物业税的余值或租金所得为基础，对产权人征税。简单来说，已经有了房产的人，每年都要交税。不动产税是一种综合的税收，是指与不动产有关的税收。我国的税收包括个人所得税，印花税，土地增值税，契税等，也就是说，物业税是一种不动产税。
第二，适用范围。房产税只适用于商业不动产，而个人住宅则是免税的，因而不会对居民的日常生活产生任何影响。而房地产税，则涉及到所有的房产，涉及到每个买家。第三，不同的征收对象。房产税仅针对住宅，房地产税则是针对房地产和土地的征税。

物业税为何要征收

第一，房地产税旨在替代土地财政，提高地方税源。这几天，我们经常会听到一些流拍的消息，因为没有人愿意购买，这就是当地政府的一大财源。从2020年全国财政收支情况看，除少数几个发达的省，直辖市以外，其他地方的财政收入都是入不敷出，全靠中央财政的转移。必须通过扩大税收来源来解决地方财政困难。
第二，推进共同富裕，落实房住不炒。房地产税能有效地降低房地产的财政性质，也是贯彻房住不炒的方针。同时，对多个住房的人征收更高的税收，也有助于共同富裕，缩小贫富差距。
以上各方面介绍了关于房地产税与房产税区别是什么，以及物业税为何要征收的相关问题。房地产税与房产税在概念，适用范围以及征收对象方面都有较大的差异，应避免将两者混淆。