哪些城市需要交房产税

哪些城市要交房产税

重庆，上海是我国房地产税试点城市。物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。重庆的房地产税主要针对重庆市的居民，无论是存量房或增量房，房价高于当地平均房价的2倍或更高的新购置的，无户籍的，无企业，无工作人员的，适用于新购置的1至2套或更多的住宅，适用税率为0.5%至1.2%。上海方面，对于本地新购置的住宅，且家庭人均居住面积在60平方米以上，非本市居民家庭在本市新购置的，适用的税率为0.6%。
重庆模式主要针对高端住宅，更符合重庆市的中端保障，中端市场，高端限价的调控思路，从而有效地限制了中高档住宅的交易。而上海模式则是以多套住房作为主要的征缴目标，有效地遏制了房地产市场的投机。

物业税的征收标准为何

目前，只有试点城市才开始实行房产税的征收标准，但大致都是一样的。以下是上海的一个例子来说明物业税的征收标准。第一，征缴标准。上海市不动产税试点的范围为全市行政区域，于2011年1月28日起，主要针对上海城镇户籍居民在试点地区新建二套及以上住房，其新建住房分为二手存量住房和新建商品住房，并以非本市居民家庭在试点地区新建住房为对象。
另外，住宅包括夫妻双方，未成年子女等在征税区域内的住宅，只要是纳税人，产权持有者为未成年人，由法定监护人代缴，按照住宅市场交易价格的70%计算。此外，暂定0.6%的适用税率，如果交易价格比新建住宅的平均销售均价低两倍，则暂定为0.4%。
第二，免税条款。首先，上海市居民因房屋征收或拆除而购置的住宅。以上房屋超过了国家和本市关于房屋征收和拆迁补偿标准的，应当按照《暂行办法》的规定，计算出征免面积。其次是上海市农村地区实行宅基地置换试点的农民住宅。
以上各方面介绍了关于哪些城市要交房产税，以及物业税的征收标准为何的相关问题。重庆，上海是我国房地产税试点城市，应按照法律法规以及当地实行的政策，按要求进行缴税。