济南公积金贷款条件是什么

济南公积金贷款条件是什么

借款人须符合以下基本条件包括第一，贷款对象必须是独立法人。第二，持有济南市户籍或在本市居住的合法居民。第三，工作稳定，有稳定的收入，有较好的信誉，有能力及时偿还债务。第四，借款人和其单位均与管理中心建立了正常的公积金缴纳关系，直至发放贷款时，其累计存款超过12个月，且连续缴纳6个月以上。
第五，具有合法的房屋买卖合同或协议，借款人为买卖合同所规定的物主。购买住房是济南区域内商品房，经济适用房，单位集资建房，房改房和二手房。第六，借款人支付的首付不少于政策所规定的首付款比例。第七，同意以购买房屋或经管理中心批准的其它财产作抵押物，或以有价证券作抵押物，或由融资建造单位提供分期贷款担保。对无法提供担保的机关，由其与管理中心签订合同，按月支付借款人的全部还款。

济南的住房公积金缴纳率如何

缴款率方面，单位和个人的住房公积金可按个人经济状况自主确定，但不能少于5%，也不能超过12%。单位和员工的缴费比例应当相同。
缴费基数方面，其缴费基数是员工上一年的月薪。员工的月平均工资是根据国家统计局公布的总工资统计数据进行核算的。个人缴费基数不能高于公积金中心年度公布的最高缴费基数，也不能低于其年度所公布的最低缴费基数。
新员工缴费基数的确定：第一，新入职人员自其工作之日起，按其个人月工资所得计算其缴费基数。第二，新调入人员，自调入单位支付工资之日起，按其月工资所得作为其缴费基数。新调入人员在原来单位已经建立了住房公积金帐户的，在进行汇出之前，单位要及时为其办好相关手续。办理原帐户转移程序，调整缴费基数及缴费比率。职工的缴费基数低于济南市人力资源和社会保障局上一年度的最低工资标准时，可以申请免税。
以上各方面介绍了关于济南公积金贷款条件是什么，以及济南的住房公积金缴纳率如何的相关问题。应按照当地的政策及相应的法律法规，符合相应的条件进行公积金贷款。