卖房找中介需要先交钱吗

卖房找中介需要先交钱吗

房子的出售需要很长的时间，所以很多人都会去找中介。所以，要不要先把房子买下来再去找中介？如果不是有特别的约定，那就是不需要提前付款。一般来说，中介费都是签约之后再出，无论是看房还是谈好了，都不能先付佣金，等谈好了再付钱。房地产买卖中瞬息万变，任何一种状况都可能造成买卖的失败，因此，必须在交易完成之后才能付清。
卖房屋的程序是怎样的？
1、双方谈判，买家在看房子的时候，如果你想要报价，就会把价格压下来。因为房屋的价格，不是普通的物品可以衡量的，它的价格，往往是由顾客的判断和市场的价格决定的，因此，这就给了一个杀价空间。
2、卖方收取保证金，如果买家和卖家达成协议，并决定出售房子，那么买家就得支付订金。订金是指买方为保证合同履行而向卖方支付的款项，具有合同效力。如果你接受了订金，如果你反悔，你有权利没收你的订金，如果你后悔了，你要双倍返还。
3、合同双方，在签订合同的时候，购房者必须携带房本、产权人身份证，签订合同的时候，必须由产权人在场，无法到场的人必须出示一份委托书，如果是夫妻共同财产，则必须出示《配偶同意出售证明》。
4、买方审核，在买卖前，买家必须先进行资质审查，确认是否符合购买条件；卖家还必须进行房产核查，以保证房产的所有权，没有抵押的情况下，可以进行正常的市场交易。
5、房屋登记，房产中介必须在卖掉二手房之前进行网上签约。如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定后，当天就可以进行网上签，买卖双方可以到房产所在地的住房建设委员会签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。买方：买方：身份证，户口本（外地户籍），婚姻证明，银行卡；卖方：身份证，产权证，户口本，婚姻证明，银行卡。
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