房子公摊面积是指哪些内容

房子公摊面积是指哪些内容

房屋的公共区域包括：大堂，公共门厅，走廊，走廊，电气（楼）梯前厅，楼梯，电梯井，电梯间，垃圾道，管道井，水泵房，消防通道，交（配）电房，值班保安室，为整个大楼提供服务的公用空间和物业管理空间，以及其它为住宅提供服务的特殊设施。
此外，公共建筑的公共部分也包含了各单元与公共建筑的分隔墙和外墙（包括山墙），占墙面面积的一半。
不包括房屋的公共区域：仓库，车库车道，供暖锅炉房，地下室作为人防工程，售房单位自用，自用房屋，办理用房等等。

房子公摊面积一般是多少

我国目前还没有明确规定公共建筑面积的限制，通常来说，一栋多层的普通房屋，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的前提下，都会在10%-15%之间。
而如果是带电梯的小高层，则是百分之十五到百分之二十。如果是高层的话，那么公共区域就比较大了，大概在百分之二十到百分之二十五之间。
一般来说，大部分的高层和小高层都有20%的公摊面积，有双电梯，有地下车库，而且楼体宽度、公共走道等都是按照相关标准来划分的。
如果公共空间的面积太小，就代表着房子的得房率就会更高，而如果房子的面积太小，就会影响到房子的整体美感。
如果公共区域的公共建筑面积太小的话，公共设施的规划就会被压缩，公共楼梯、过道、门廊等都会变得狭窄和黑暗，如果公共建筑的公共面积太小，那么居住的舒适性就会降低。
以上就是房子公摊面积是指哪些内容以及房子公摊面积一般是多少的相关内容了，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。