产权变更是什么意思

产权变更是什么意思

房屋所有权变更登记，是房屋所有权人变更、房屋坐落地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更时，由权利人申请的变更登记。
房地产改名就是在未完成物权登记手续的情况下，以改变所有权人的身份，从而实现物权的转移。
产权变更登记包括下列事项： 1、产权人的姓名（名称）或身分证号码的变更登记。
2、房屋所在地的区划、街道、门牌号、居住地名称的变更登记。
3、同一不动产的分割合并变更登记。
4、夫妻财产协议的变更登记。
5、房屋用途变更登记。
6、房屋面积增减变动的变更登记。
一个很大的先决条件就是“没有办好房产证”，这往往发生在新房子还没有交付或者交付的时候。应当指出，房屋改名有两种不同的情形，第一种是在婚姻状况良好时，该房屋属于夫妻共有的，如不动产证上仅有一人姓名，需进行增名手续，应持有关材料到“变更登记”处进行，该情形不属于房产更名。第二种情形，就是夫妻双方在离婚后，只能将名字改为赠与，从而改变了产权人的身份。
不动产转让是指通过买卖、赠与、继承等方式取得的不动产，到不动产登记中心进行产权变更。也就是房子的所有权由甲方向乙方转让。
因为不动产的转让类型很多，因此在办理各种手续时会有细微的差别，并且在办理时会发生不同的成本。因此，换个房子，可比换个名字麻烦多了。
不管是改名字，还是转手，这都是要收费的。但是，这两种方式在数额和收取方式上都存在着巨大的差异。
改名字是要收费的，开发商和买家再签了一份协议，再交一笔改名费，然后由开发商通知被改名的人一起去办理。
而不动产的转让，由于其方式多种多样，所以在办理手续的时候，不仅要交纳一些基础的费用，而且还需要交纳各种税费，从数千到数万不等，而原本的主人，或者是已经转手的人，拥有多套房产，要交纳更多的税款。因此，产权的转让要比改名要多得多。
以上就是产权变更是什么意思的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。