买商品房办不了房产证怎么办

买商品房办不了房产证怎么办

在买房子的时候，很多人都没有想到开发商会不给他们办房产证，但是当他们交房的时候，开发商就真的不管了，不愿意帮他们办房产证，这就造成了他们的房子迟迟没有拿到。所以，交房后，开发商没有办好房产证该怎么办？小编为您提供了几点建议。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条，商品房交付使用后60天内，须向房产行政主管部门提交相关材料。如果开发商没有按时提供房产产权登记资料，导致买方无法在约定的时间或期限内拿到产权证明，则由开发商承担违约责任。
上述“规定期日”的计算方式如下：未在合同中约定取得房屋所有权证书的时间，而商品房销售合同标的是未完工的，则以交付使用后90日为准；商品房销售合同标的是已经完工的，从签订合同之日起90日开始计算。
卖方未能按时提供相关资料，导致买方未能按时取得房屋产权证书，且在商品房买卖合同中约定了违约金处理方法的，按合同约定处理；在商品房销售合同中，如果没有约定如何处理违约金，则按照中国人民银行对其所支付的逾期贷款利率进行计算。由于卖方没有按时提供房产产权登记资料，致使买方在约定的时间内无法取得产权证书，买方可以提出解除合同，并可提出索赔，其损失可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。
所以，对于因未办理房产证而产生的产权争议，买方可依法诉诸法律，并对其违约承担如下责任： 1、开发商不能办理房产证，起诉后，法院要开发商拿到产权证书；
2、开发商不办理房产证，在起诉后，法院向开发商索赔违约金、赔偿损失等。
以上就是买商品房办不了房产证怎么办的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。