夫妻房屋产权变更的规定是什么

夫妻房屋产权变更的规定是什么

对于一对夫妇来说，更改房屋的名字是不可避免的，一些人也会为过户费发愁，想要知道转让费到底要花多少钱。由于夫妇要更换房产，所以，房屋改名要办理什么手续，要花多少钱？小编给您解释一下这个问题。
现在，夫妻之间的房产证改名，通常是夫妻双方在约定的时间内，由双方协商决定的，把房子的名字改成了产权人的名字。夫妻共同拥有的房产，可以申请将一方的名字改为另一方或双方。
办理夫妻房契变更的条件是，必须先取得房屋所有权证，在办理过户手续时，必须由夫妇双方一同到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。
具体材料如下： 如果是房屋改造，必须提供房屋原销售单位的证明，表明由于供热的原因，可将房屋所有权人的姓名更改为配偶；如是商品房，经济适用房，夫妇应填写变更申请，并仅说明原因；
结婚证书的复印件；
配偶的身份证；
一对夫妇共同拥有的住房；
房屋所有权证书；
房屋拆迁时，须提交原购买合同复印件（经核实）；
房屋所有权证书的附图和登记表的复印件。如无照片者，不能提供，注册表不影印原始所有权人的名字；登记时，仅需要缴纳5元的房产证印花税，其他的一切都不用缴纳。
《民法典》对离婚财产的转让是否按契税分情形处理：离婚时，对共同财产进行重新分割或归于一方的，不征收契税。在婚姻关系中，如果房屋产权变更，则应当按照赠与的方式征税。但如果是以离婚方式进行转让，则不需要缴纳个人所得税。
这里要注意的是，在不同的区域，是否征收和征收的金额会有所不同。所以，如果想要将房子过户，可以到有关部门或者找律师，让律师帮忙把房子过户。
以上就是夫妻房屋产权变更的规定是什么的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。