买房缴纳的各种税费是什么

买房缴纳的各种税费是什么

现在想要买房的人，都要做好首付和交税的准备，但是大多数人并不清楚买房要交纳什么税，所以在这里我们就来谈谈，买房要交纳什么税？
1、印花税：在签订合同的时候就交了，总价的百分之零点五，一般都是和首付款一起交的，这样才能方便开发商的手续和手续。
2、需缴纳的契税：144平米以下的普通住宅1.5%；对于个人购买90平方米以下的普通住房，并为一户独户，则减免1%的契税，即144平米以上3%，非住宅4%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票。
3、要支付银行抵押的手续费：如果是抵押，那么在签订抵押贷款的时候，需要支付银行的按揭手续费，这是商业贷款中的一部分，不同的银行会有所不同。
谁来负担买房子的税，买房子的税是要交的，按照法律，买房子的人要交纳契税，印花税，维修基金，权属登记费，交易手续费，物业费等等。
1、契税：90平方米以下的普通住房，属于家庭独户，可减免1%的契税；90平方米以上的普通住房1.5%，高于144平方米的，调整为1.5%；非居住类房屋，仍为3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票。
2、印花税：房屋交易总量×0.05%，自2009起，国家对住宅印花税暂免。
3、维修基金：大约是购买房屋所需资金的2-3%。
4、产权登记费：产权登记费即为产权登记费，每平方米80元。
5、交易费用：每平方米3元×建筑面积（按实际测量面积计算）。
6、物业管理费：自收房日起算，自买方验收合格后算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常是三个月后付款。业主长期不居住或闲置的房产，都要缴纳物业管理费用。
以上就是有关买房缴纳的各种税费是什么的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。