交公积金后多久可以贷款

交公积金后多久可以贷款

用公积金贷款买房子要比用银行贷款要便宜得多，不过，用公积金贷款买房子，一般要12个月以上，而且还得符合贷款的基本条件。
缴纳公积金后12个月即可申请贷款，只要连续缴纳12个月以上即可申请贷款，首套房公积金贷款年利率为4.5%，职工可以通过办理公积金按月提取、转还贷业务，及时将公积金账户内的余额用于还贷。
什么是公积金贷款？大多数城市对个人住房公积金的贷款限额都比较高，例如成都个人最高可达400,000元；广州市个人住房公积金贷款最高限额为50万元，北京市最高可达80万元，3 A以上则为80万元。其次，最高可达不到70%的住房公积金贷款。
住房公积金贷款限额计算公式：借款人和配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12 （月）×0.45 （还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）。
如果夫妻两人的存款比率存在差异，则按照高比率的一方来决定。不超过贷款额度，以借款人及其配偶的偿还能力为准。另外，还需满足每月偿还/月收入不超过50%的条件，即：月偿还包含了目前的债务和该债务的每月偿还总额。

如何购房用住房公积金

1、提出公积金贷款申请，由借款人按规定将贷款申请递交到公积金中心，并提供相关信息。公积金贷款中心的初步审查，在受理借款人的申请后，将对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等情况进行审查，并提供相应的意见。
2、对公积金贷款进行信用审查，在审核通过公积金中心以后，由承办公积金贷款的银行对其进行信贷审核。经核实后，由贷款银行填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，由相关部门审核。
3、签订公积金贷款协议，如果借款者通过审核，将会收到银行的通知。在此期间，借款人仅须携带身份证、户口簿、银行账号等相关信息，到承办银行办理借款合同。办理住房保险及按揭登记，签订借款合同后，借款人须按规定办理投保及抵押登记，因此所发生的一切费用均由借款人自行负担。
4、办理公积金贷款申请时，办理贷款业务的银行在办理按揭手续、借款合同生效后，按照合同规定的时间将贷款转到借款人和售房人共同指定的账户上，并向借款人发出放款收据。
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