房产证是个人所有可以卖吗

房产证是个人所有可以卖吗

房产证是个人拥有的，可以出售，但如果是共有的，就必须得到共有人的许可。卖家要卖房，第一步就是要了解市场，可以通过关注房屋的资料，收集一些相关的资料，也可以找中介公司的工作人员进行咨询。

二次买房的程序是什么

1、看房，查档案。 买家首先要看房，买家和卖家要开始谈判，确定房屋的付款方式，以及交付的时间，这是一笔很大的开销，这是买家和卖家共同承担的。
2、签约。 买方和卖方就房屋价格、首期款、资金、贷款申请时间、过户申请时间、缴税方式、交房日期、佣金支付时间和比例等进行协商，买方和卖方与中介签署三方协议，并将协议的内容写入双方的合同中。
3、公证相关事宜。 卖家要和中介公司到房产公证处进行房屋公证，这在二楼并不是必须的，但是却可以起到保护买卖双方的作用，卖方委托中介公司进行公证，买家和担保公司与银行签署了一份融资合同，并在银行同意放款后向买家发出保证，整个过程大概要一个星期。
4、房屋过户. 买家和中介公司到当地的不动产登记机构签署房地产交易协议，然后提交房屋的过户手续，然后由中介机构出具收据，大概要5个工作日。
5、房产证。 买家和担保公司在领证窗口签了字，交了款，然后拿到了房产证，然后银行就会把第一笔钱交给卖家，在新的房产证上做了抵押，然后银行会在十个工作日内将房子的贷款还给卖家。
6、交房。 这个流程比较简单，一般都是由买家和卖家来完成，比如水、电、电、买钥匙之类的交接。
以上就是我给你讲的房产证是个人所有可以卖吗，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。