买新房签合同时娿注意什么事项

买新房签合同时要注意什么事项

1、尽量买或买。这可以减少很多表面质量问题，例如：高度过低，阳台设计不合理，房屋太小，管道设备层，房屋，室内有害气体，变化，裂缝等。
2、争取一次签约就可以了，不能先付定金，也不能签什么认购书，不然，会很被动，会受到限制。如果你真想付订金，那就别付了。尽管在正式签约前，按法律规定可以退还定金，但是请各位别为自己惹事。
3、根据法律法规，在附加合同中加入开发商在或广告中的承诺。若开发商不答应，可以事先准备一份书面材料，记录开发商口头承诺。
4、在签订合同的时候，根据相关的法规，也要签订物业合同，以免入住期间出现变动（如价格上涨等）。
5、列出应缴的费用表，防止随意收取。
6、注意律师是谁的代理人？目前，在房地产行业，律师主要有三类：开发商律师，银行律师，业主律师。只有业主自己雇用的律师可以为他们的主人辩护。 7、签订尽可能详尽的附加合同（注意对卖方提供的附加合同进行审核），或者集体签订合同；并且说明了怎样支付，是要结账还是不结账。结账时要支付什么费用？不退房怎么付得起？很多人签字之后，都会用别人的名字，只留下自己的名字，那就太被动了。

收回时，请留意

1、按合同规定交房时需提供的有关文件，例如：测绘部门实测面积文件，《市表》等，并按规定登记。如果没有，就写上“内部的状况不明”，以避免已经发生的事情。
2、按合同规定的交房标准现场验收，并在登记时说明相关问题。若不允许你进入房间检查，请标明“室内状况不明”，以避免已有的事实。
3、注意相互间的关系，为以后的发展做好准备。

在产生争议时，应当注意

1、从签订合同的那一刻起，你就要做好充分的准备。
2、确定正确的诉讼战略，比如：先起诉还是事后起诉？这是一场胜负的关键。
3、如有可能，可以联合起来，或者请求消协或传媒的帮助。
以上就是我给你讲的买新房签合同时要注意什么事项，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。