提前还款等额本息好还是等额本金

提前还款等额本息好还是等额本金

1.各种方法都有其优点和缺点
等额本金支付方法是将所有的借款数按一定比例分成若干部分，每个月支付相当数量的本金，并按月支付其余部分的利息。因为每个月的还本都是固定的，所以利率会变得更低，而且每个月的还款量都会减少，所以一开始的时候，借款人会有很大的压力，但是随着时间的推移，这个月的还款量会越来越低。
等额本息偿还方法：按月增加本金，按月减少利率，按月支付。
与等额本金支付方式相比，其缺点是：支付利息更高，每月支付的利息是最多的。但是，这种方式的还款方式是固定的，它允许借款者对家庭的收支进行系统的管理，同时也方便了每个家庭在其自身的经济状况下，决定其偿还贷款的能力。
2.相同收入水平的等额本金贷款
按照有关规定，个人住房公积金用于购买住房，每月的还款额不能超过其家庭月收入的二分之一。假如一名员工要申请一笔20万的贷款，分期分期还清，那么他的月收入仅需2540元，而如果是等额本金，那么每月就需达到3170元。
假如每月收入2600元，想要借二十万，那么选择等额利息可以贷20年，若选择等额本金，则要贷30年；在选择了等额本金偿还方法后，如果他仍然希望借20年，那么他只能借160,000元。
这就意味着，如果要偿还更低的利息，就要付出更多的本金，而且提前偿还的压力也会比较大；在相同的收入和相同的贷款期限下，买房人的贷款额度也会比较低。
3.按年还本付息，提前偿还多少有些亏本
考虑到几年后再还钱，最好是等额本金还，因为提前还钱的话，选择等额本息比较吃亏。
由于等额本息还款法每期偿还的本息数额不同，因此，在贷款的前期，每个月的还款率中，利息所占的比例更高，而本金所占的比例要低。而等额本息还款方法则是在每个还款期内，每次还本付息都是一样的，而且每个月的还本付息都会降低。
在相同的借款期限内，按等额本息支付方式支付的利息要比按等额本息支付方式支付的利息要高。在目前利率上升的预期仍然很高的情况下，如果采用分期付款方式，那么，在开始的几年里，支付的利息要比本金多得多，所以，提前还债是不划算的。
以上就是提前还款等额本息好还是等额本金的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。