住房公积金贷款和住房储蓄贷款的差异

住房公积金贷款和住房储蓄贷款的差异

公积金贷款是以个人的公积金为基础进行的，只有在公积金账户处于正常缴存状态的情况下，才能申请公积金贷款。
住房储蓄贷款是一种以存款形式存在的住房贷款，它是为未参与公积金或已取得公积金贷款但仍然存在资金缺口的购房者提供的一种住房贷款。
贷款额度=[（借款人每月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%)-借款人现有贷款月还款总额]×还贷能力系数（40%)-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
按揭贷款的额度，是根据借款人的存款能力和房屋的需要而定的。
房贷和公积金贷款的利率是不一样的，按揭贷款是按照中央银行贷款的，而银行贷款的利率是3.25%。而固定的房贷利率是3.3%。
另外，贷款期限也不一样，按揭二、三十年都没问题，按揭贷款最少要两年，最多16年。

贷款买房的注意事项

1、用公积金买房子，这是房贷利率最低的，能帮你省下一大笔利息；
2、个人信用记录，信用记录有问题，会影响信用，严重的会被银行拒绝；
3、保留贷款合同等相关的单据，以便日后办理抵押注销时使用；
4、还款后要到银行办理抵押注销手续，取得房产证；
5、如有还款困难，应向银行提出延期，经银行确认后才可办理。
以上就是关于住房公积金贷款和住房储蓄贷款的差异及贷款买房的注意事项的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。