拆迁安置房什么时候可以卖

拆迁安置房什么时候可以卖

由于安置房通常需要五年以上才能拿到产权证书。根据相关法规，房屋未取得完整所有权，不得将房屋进行销售，此行为为非法行为，在购买房屋时应先了解房屋的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

购买安置房要注意什么

1、注意产权问题： 在购买安置房的时候，请各位务必要明白，在购买房屋之前，必须要符合一定的条件，因为安置房屋的土地性质是国家的，所以可以办理产权证书，而安置房是集资的土地，是不能办理产权证的。只有有产权证的安置房，买卖才是合法的，没有房产证的房子，就是一套产权房，买了房子，没有了房产证，就不能在这里落户。
2、房屋质量问题： 很多人一听说是安置房，就会觉得房子的质量很差，这种广为流传的说法也不是没有道理的。房子的收益常常被套牢，开发商为了赚取更多的利润，常常会偷工减料。
3、贷款问题： 按照目前的房价，很多人只能用贷款来买房子，而在贷款的过程中，如果没有产权证，就无法办理贷款，不过这要看各大银行愿不愿意，有些房子还可以在公积金中心办理贷款。
4、时间的问题： 商品房什么时候都可以买卖，但安置房的买卖时间是要看政府规定的时间，政府为了防止房价太过低廉，会影响市场，所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

安置房分为两大类

一是为大型城市建设项目建设的配套住房，或为中低档商品房配建。这类住房虽然所有权归个人所有，但在取得后的某一段时间内无法进行市场买卖。一般来说，政策类住房在五年内是不能以市场价出售的，也不能以市场价出售，也不能以一定的比例回购，即便是五年后，也要缴纳土地出让金，才能合法的销售。所以，购房者必须确认自己有没有购买的资质。
二是因房地产发展等原因而进行的搬迁，由动拆迁公司以其它方式安置或代为安置人购置的中低档商品房。此类商品房与普通商品房并无差别，是被拆迁人的私人财产，不受时间限制，可以在市场上自由买卖。
以上就是拆迁安置房什么时候可以卖、购买安置房要注意什么及安置房分为两大类的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。