毛坯房需要验房吗

毛坯房需要验房吗

毛坯房是需要验房的。它的验房比较简单，主要是看墙面有没有开裂、有没有空鼓、漏水、渗水以及窗户和管道等。毛坯房的检查对装修非常重要，如果不验房会造成装修后的问题，还是尽快从根本上解决比较好。

毛坯房验房程序

1、收房公告： 根据收到通知的日期，若买方未能按时到指定的地点，则通常被认为是开发商将房屋实际已交付给买方。交房的时候，往往会在很短的时间内完成，这也是情理之中的事情，因为一旦超过了这个时间，则视为自动收房。
2、房屋接收证明： 要看“两书一表”是要交房的，这是必要条件之一。具体包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》。
最关键的是《竣工验收备案表》，不能光看开发商有没有这份表格，还要看每一个项目有没有备案，比如消防设备之类的。如果没有问题，那就开始下一步的工作，如果有什么问题，那就别想了，因为这里面有很大的风险。
3、收房的准备工作： 把钱准备好。交物业费、垃圾费、电梯费、大修基金、契税、装修押金、面积补偿费等。
除了购房合同、产权人和共同人的身份证复印件及复印件若干张、交款收据、房产抵押人的结婚证书复印件两份，还需要准备诸如手电筒、水桶、长棍棒、卷尺、木榔头、验电器、红外水平仪、燃气探测仪等。
4、检查房屋的结构： 验收房子首先要做好房子的结构，这是一个很大的问题，所以千万不要马虎，否则会给以后的装修和入住带来麻烦。
5、门窗的检测： 门窗的构造对室内通风、采光、安全等诸多方面都有很大的影响，劣质的门窗会在下雨天发生渗漏，而且还会造成隔音、隔热等问题。
6、检查墙体的状况： 一些房屋的墙面质量较差，在装修后很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，因此在进行房屋验收时，墙面的验收非常重要。
以上就是毛坯房需要验房吗及毛坯房验房程序的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。