期房按揭什么时候开始还款

期房按揭什么时候开始还款

购买期房，从贷款的第二个月起就开始偿还。在房屋交付并办理了房屋抵押登记后，房屋按揭就等于是一套现房。买房的时候，银行只是提前批准了贷款，只有在取得了预售许可证的情况下，才能发放贷款，然后在下个月再开始还款。

买期房需要注意什么

1、看开发商的实力： 我想大家都明白，实力好、口碑好的开发商，他们的房子的品质一定不会太差，而那些没有听说过的中小开发商，在买房之前，一定要先向有关部门了解一下他们的资质。在买房前，购房者必须对开发商的能力和信用进行全面的评估，可以到开发商已经开发的楼盘现场参观，了解一下这个小区的基本情况。还可以在网上查一查，看看这家公司的实力和名声。
2、注意约定办理不动产权证书的时限： 在房屋买卖合同纠纷中，很多都涉及到产权证书的办理。在对申请人提出的申请进行审查后，凡权属清晰、产权来源完整的，登记机关应当在办理登记后即颁发房屋产权证。
假如交房后，已准备好相关证件，但仍不能办理不动产权证书，其原因通常与开发商有关。造成这种现象的主要原因有：土地开发手续不完善、土地出让款欠缴等。所以，在签合同的时候，最好是确定开发商可以在多长时间里拿到总许可证。
3、警惕面积缩水的风险： 很多人都是在买房子的时候才知道自己的房子的面积和卖出去的面积是不一样的，在买房子的时候，开发商说的是免费的，平摊的，实用的，这些都是要小心的，不然就是后悔也来不及了，所以提醒买家们要小心，赚钱不是那么好赚的。
4、警惕房屋品质问题： 由于前期付款后交付，所以出现了一些问题，比如房屋的主体结构、居住环境（屋顶、墙壁漏水）、漏水等问题，都属于特殊情况，所以，在验收时，需要找专业人员进行验收。
5、虚假广告的危害： 很多开发商在卖房子的时候，都会夸大其词，因为大部分的楼盘都是按照计划来的，如果不能及时竣工，那就会影响到业主的感受，就像是地下车库的竣工，会影响到整个小区的环境，甚至是一楼的居民。还有就是楼间距的问题，是不是和买期房时说的一样，有没有阳光，有阳光。高层水压泵的使用情况、电梯的安全性等问题。提醒买家在购买时要睁大双眼。
以上就是期房按揭什么时候开始还款及买期房需要注意什么的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。