解除抵押去哪办理

解除抵押去哪办理

解除按揭住房的按揭称为解按揭。如果你要出售房产，需要先偿还贷款，然后到银行办理贷款手续，然后在房产登记中心办理过户手续。如果不还贷款，就不能进行转让。
到了银行，解了按揭，到了建设局，就可以解除了。必须由所有人亲自出席或由其进行公证。
办理解除抵押品手续要提交什么资料？
《抵押注销申请表》须填妥；提供《贷款结清证明》，由银行出具；同时，需要提交身份证明，贷款还款证明，贷款结清证明，银行授权委托书，他项权利证，不动产登记申请，担保协议，注销抵押登记协议。
解除按揭程序： (1)打电话到按揭银行询问，关于提前付款的问题，其中包含了要不要支付的违约金、违约金等；
(2)向银行提出提前偿还的要求；
(3)付款（在规定的日期之前支付，不得超过三天）；
(4)还款后第二天到贷款银行进行清算，并打印利息清单（可抵扣税款）；
(5)银行贷款后处理中心的资料；
(6)到一家担保公司（你不需要去银行贷款，因为你没有签署任何的保证合同。）
(7)在不在产房登记中心进行释放。
(8)存档，解除羁押。
如果贷款还清了，就不能在还款日进行过户。因为贷款还清了，就得先办理解除抵押，然后再进行过户，一般都是10个工作天。也就是说，还清了房子，大概要10天左右的时间。
而且，取消抵押的时间越短，所需要的时间就会越少。
不动产抵押是房屋所有者将其合法不动产以不转让的形式，以保证其债权的履行。在债务人不配合履行债务的情况下，该等情况下，债权人有权以拍卖抵押物的价格为优先。
借款人在偿还贷款本金后，按照《个人住房公积金政策性借款合同》所规定的期限，可以按照协议规定办理房屋抵押。
因此，不动产抵押的注销必须是由借款人按照《个人住房公积金政策性借款合同》的规定偿还所有的借款，并由当地的不动产主管部门办理。
以上就是解除抵押去哪办理的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。