空置房物业费可以减免吗

空置房物业费可以减免吗

在小区里，我们和物业公司签订了物业服务协议，物业公司对物业收费也是一样，有时候，房子买了就不能住了。所以，可以减免空置房屋的物业费用？为了让你更好的理解法律，小编把有关的内容整理出来，让我们一起来看看。
关于“空置房”的定义，严格来说，就是指一套在完工交付使用后尚未出售或已出售的尚未装修的房屋，或长期积压在公司或个人手里的多套、长期无法变现的“债权房”等，而这些空置房的主要特点就是商品房的尾盘。根据《物权法》的有关法律，如果物业公司在履行了合同和有关规定后，只因业主没有享有或没有获得相应的物业服务而提出异议的，人民法院将不予支持。《四川省物业管理条例》中也有明文规定：“业主不能因放弃自己的权益而不履行自己的义务。”
物业公司的选聘是由业主双方共同决定的，只要物业公司按合同规定履行了相应的服务，其缴纳的义务就是平等的。除非在管理、物业服务合同中有其他条款或协议。当前，一些业主觉得他们没有获得物业的服务就可以拒绝支付物业费用。在实践中，虽然物业合同不太可能与每个单户业主签署，但它的效力是通过业主大会的决议，由业主委员会与物业服务企业签订合同后，对单户业主仍是有效和合法的，即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了公共区域的服务。
从法律上说，物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是根据业主对房屋公用部分和公用设施的共有所有权而进行的，因此，对物业的维护是所有人的共同义务。物业公司向业主提供公共设施的服务，应当由所有人共同承担。共有财产是所有人的共有财产，在享有权利的同时，也要承担相应的责任。
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