房地产税改革试点来了是真的吗

房地产税改革试点来了是真的吗

任何一种税种都有其特殊的作用和历史使命，包括不动产税。
调整居民的高收入水平，促进共同富裕。房地产税对于个人财富的调控，尤其是多项投资财产的调控。一般的住户不必交纳或者只需交纳少量的物业税，而房客和业主则要交纳更多的税费。
完善地方税收制度，提高地方政府的效率；从国外经验来看，我国的房地产税税源稳定，抗周期性强，且税源外溢能力弱，是一个很好的地方税源。物业税或收益税，主要用于基础教育，公共卫生，公共安全和公路。
试点区域的不动产税主要针对居民用和非居民用不动产，而不是合法拥有的农村宅基地和房屋。土地使用权人和房屋所有权人为不动产税的纳税人。非住宅用地的征收，仍按《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定进行。
根据中国央行公布的数字，到2020年，住房在全国城市居民的家庭资产中所占比例已经达到了七成左右，而在这一比例上，住宅已经是我们的主要财产。所以，房地产税制改革必然会引起人们的关注。
中国金融研究院研究员贾康指出，在住宅持有环节形成税负之后，将会对供求双方都造成一定的影响，从而在房地产市场的运行中形成一种“压舱促稳”的机制，抑制投机行为，并与其它改革措施共同构建“良性发展的长效机制”。
当然，今后的试点工作也会有一定的灵活性，并不需要各试点区域都采用统一的办法。此外，在立法过程中，一旦通过，并不是“一刀切”，而是允许各地按照不同的情况，有先后顺序，或有区别地制订具体的执行规则。
在试点期间，房产税将对在试点区域拥有多套住房的居民和居民造成直接的冲击。可以预见，房地产税的征收应当有一些减免税的设计，例如首套减免税、房产税免税等，其实对符合购房需要的家庭并没有什么实质性的影响。“随着我国房地产税的试点以及可预见的逐步推广，将会对房地产投资者的期望回报和对住宅的投资投机性产生影响。
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