买房贷款需要走什么手续？

买房贷款需要走什么手续？

第一，与发展商签订了购买协议。现在需要注意的是，看看是否有五证，即《国有土地的运用证》。《建造用地的规划答应证》.《建造工程的规划答应证》.《建筑工程的施工答应证》.《商业房的出售(预售)答应证》。第二，交首款并注意保管首付款收据。第三，《个人住宅借贷的请求表》，请到银行填写。通常，发展商会和一家或多家银行签订合作协议，因此到与开发商签订贷款合同的银行办理抵押贷款合同，这样会方便一些。非本市居民提供一年以上临时居住证明。到银行办理《个人住宅借贷请求表》时，应将其收入凭证和其他复印件一并提交。
第四，银行审查贷款申请。银行的信用工作人员审查并审核申请人提供的资料，如果符合银行的贷款条件，就会通知申请人签订30年以上的《个人住宅按揭借贷合同》。第五，到房管部门办理《住宅他项权力证》，作为该房屋抵押权的凭证。办理不动产抵押登记的公证。到保险公司办理房屋财产保险。第六开设帐户。选择按委托扣款方式偿还的顾客，必须与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开设专门的存款或存款帐户，信用卡帐户。同时，销售人员必须在贷款银行开设销售帐户或储蓄帐户。
第七，借钱。贷款银行同意的贷款，办理了相关手续后，贷款银行根据贷款合同约定，将贷款直接转到借款人在贷款银行开设的银行帐户，或者分次将贷款分两次或分次存入借款人在贷款银行开设的存款帐户。第八。按合同付款。借款人必须按照贷款契约约定的偿还计划。还本付息方式，否则银行就可以按法律收回房屋。第九，偿还债务以终止借款。贷款的本息还完，发行抵押登记，购买者就是房子的所有者。购房贷款需要买房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证明去贷款银行办理。经过银行的审核，他们可以贷款。但若买方无力偿还，则可将房屋抵押于抵押房屋。
以上各方面介绍了关于买房贷款需要走什么手续的相关问题。应按照法律法规以及相关的政策，根据自身的实际情况，按照正规的流程进行购房贷款。