买二手房能用公积金贷款吗？

买二手房能用公积金贷款吗？

能用。购买二套房能不能办理公积金贷款，具体包括：二手房过户成功后，方能办理公积金贷款。
自2006年四月一日起，二次住房公积金贷款正式开始。普通的二次住房公积金贷款是在银行办理的，放款人必须具备相关的资料，比如由其所在单位提供的相关资料，贷款人需到住房公积金管理中心进行相关的查询和申请，程序比较繁琐。
办理二套住房公积金贷款手续和办理时间与一套房贷款基本相同。所以，国家的政策、法规都是支持二次住房公积金贷款的，只要房子能顺利过户，而且满足了银行的要求，那么就可以申请公积金贷款。
但是，一般的买房人不能掌握自己的住房公积金贷款的资质，这时可以向房地产律师咨询有关的知识，保证贷款的顺利进行。

买二手房能用公积金贷款吗

1.住房公积金贷款只适用于参保人员，未参保人员不得办理。
2.个人住房公积金贷款的申请人，在申请贷款之前，必须连续缴纳6个月以上的住房公积金。由于职工缴纳住房公积金的行为不规范、间歇性，表明其收入不稳定，且在发放后有一定的风险。
3.夫妻一方已办理住房公积金贷款，但在尚未偿还贷款本金前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。由于住房公积金贷款是在解决职工基本住房需要时，对其进行财政支持，属于"住房保障"金融支持。
4.借款人在申请住房公积金贷款时，除了要有稳定的经济收入和还款能力之外，不存在任何数额较大的可能影响住房公积金还款能力的债务。在员工有其它负债的情况下，发放住房公积金贷款是一种非常危险的行为，违反了其运行的安全性。
5.公积金的最多可提供30年的贷款。在办理组合贷款时，按揭贷款与商业住房按揭贷款的期限应当相同。
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