想买房要如何选择楼栋？

想买房要如何选择楼栋？

买一套满意的房子是许多人的愿望，不同的人在买房的时候关注的焦点不同，有些人更注重户型，觉得好的房子才是最关键的，而有些人却只买自己想要的楼层，一旦自己想要的东西都卖完了，就不会去想了。事实上，随着房价的不断攀升，这个小区的面积也越来越大，很多开发商为了多赚钱，第二期建成三期，小的一期就有十多层。专家提醒：由于小区的位置不同，居住环境也会有很大的差异，如果选错了，将会给你带来很多麻烦。
1、注意总层数：买房子的时候要注意总的层数，十一、十八层、三十三层、四十五层的房子，每一层的面积和户型都不一样，给人的感觉也会有很大的差别。
最重要的是，电梯的利用率，随着居民数量的增加，电梯的利用率也会越来越低，在早晚高峰的时候，排队是一件很烦人的事情。总楼层的高度，让每个人都尽量避免过高的楼层。
2、注意楼间的距离：楼之间的距离，会影响到房子的通风、采光和隐私。所以，大家在挑选房屋时，一定要避免楼房之间的间隔太短。
3、注意采光：楼层的高度对采光有一定的影响，但并非绝对，要看周边楼层的高度、间距、户型的布局，都会影响采光。
顶层的那一套，在这栋楼里面，可以看到最好的采光和通风。不过缺点也很明显，就是容易漏水，而且顶楼被太阳直接照射，夏天的时候会非常闷热。
虽说如今的建筑技术已经有了长足的进步，顶楼的防水问题基本不会再发生，保温性能也得到了极大的提升。不过，任何事情都有可能发生，随着时间的推移，问题也会越来越多。因此，在顶楼的价格通常会更低。
不少居民区的一楼已经变成了店铺，而二楼则是商品房。店铺的上层，还是别去了。下面是店铺，噪音很大，油烟也很大。
而且，楼下的店铺占据了大量的公用区域，也会给楼上的居民带来更多的公摊成本，实在是太不划算了。
以上就是想买房要如何选择楼栋的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。