房屋产权到期怎么办?

房屋产权到期怎么办?

买房子，也是要考虑的。最近一段时间，大家都在感叹，是不是自己买的房子70年后，就不是自己的了？自己这一生，又有何意义？众所周知，房子的产权年限是70年。那如果房子的所有权是70年之后，再续租的话，是不是要给钱？这个问题，是许多人的疑惑，今天就来告诉你。
土地属于国有，所谓70年，指的是住宅用地的使用年限，这个是在出让的时候确定的，40年的商业用地，50年综合用地，70年住宅用地，50年工业用地。事实上，商品房的实际使用寿命极少，多数为30至60岁。因为土地使用权是从政府出售的时候算起的，算上开发期，最快也要一到两年，而你现在拥有的寿命还不到70年，如果开发商想要囤积，那就更难了，而且住宅楼的设计寿命是50年，超过了设计年限就不能再用了。70年之后，政府可以将这片土地拿去做其他用途，但是你的房子必须得到赔偿。当然，如果您愿意缴纳土地出让金的话，您也可以继续享受这片土地的使用权。
“土地使用权”和“房屋产权”在我国的法律条文中是完全不同的，其出让期限为：住宅用地70年，70年后，土地收回国有，地上建筑物依然为业主所有。若再申请，须按现行地价标准补交。
按照该规定，购买人所获得的房屋使用权，也仅限于以70年的使用权为依据。而在房地产开发企业取得土地经营权后，土地的使用权就可以在市场上流通。
比如：从开发商买地，到动工，到房子的主人竣工，这中间的时间因人而异，但最起码也要两到三年。当然，也有例外，比如，这块地在被开发商买走后，因为各种原因，一直没有动工，甚至被人转卖了好几次，一直到十多年后，这片土地才被开发出来。所以，买房人才会知道，自己的房产，价值会被大幅度的降低。
以上就是房屋产权到期怎么办的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。