小户型有哪些优点和缺点

小户型有哪些优点?

1、总价低、首付低、月供低：由于小房子的面积较小，所以在整体的房价上有一定的优势，所以对于年轻人，不管是交首付，还是每个月还清，都会少很多的负担。
2、降低装修和居住费用；因为小房子的整体面积相对来说要小一些，所以在装修和保养方面的开销并不大，可以节省很多的时间和金钱，特别是对于新工作的单身和年轻人来说。另外，在居民入住后，物业费、供暖时的供暖费等均按房屋的建筑面积进行收费，因此，小单元的住房成本也比较低廉。
3、过渡性：小户型的房子，虽然面积不大，但是基本的功能都很完善，可以满足人们的生活需要。这对很多没有多少资金但又希望买房的人而言，这种小户型的房子是非常不错的。它可以用作在刚需阶段的过渡房，也可以在以后的经济实力提升后，将其租出去，然后在购买更大、更舒服的房屋。

小户型应该如何选择

1、四大功能区域：四大功能区域分别是客厅、卧室、厨房、卫生间，因为这些区域都是生活的重要区域。建议买家在选购时，尽可能地遵守“麻雀虽小，五脏俱全”的原则。
2、各功能区的布局要合理：区域的布局很重要，任何一个区域都会影响到其他区域的使用。小户型的话，一般不能超过12平米的客厅，10平米的卧室，5平米的厨房，3平米的浴室。
3、保证采光：在选择住宅时，应选择南向和东南向的住宅；采用大开大的窗户，这样可以保证充足的太阳光照射，同时也能收集到更多的自然光线。尽量不要选择较低的楼层，因为楼层太低会被植物、建筑物等遮挡，而较高的楼层则可以避开遮挡，而且视线也比较开阔。
4、房子的利用率要高：房子的空间有限，要充分利用每一个房间，在设计上，要做到多个功能的交叉，比如客厅，可以当餐厅，卧室可以很安静，也可以当书房，还有一个阳光明媚的阳台，可以当洗衣间。
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