公寓做抵押贷款的话要走什么样的流程？

公寓做抵押贷款的话要走什么样的流程

1、向银行提交以下银行贷款申请：借方单位提供的银行存款证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。
2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。
3、符合银行规定的，由当事人签订借款合同、抵押担保合同。
4、借款人将房屋产权证明、保单或有价证券交由银行保管，并进行按揭登记。
5、银行向借款人的存款及放款以转账的形式转入购买合同或协议所规定的房屋销售单位或房屋。

公寓抵押贷款利率

每个银行的贷款利率都不一样，但各家银行的贷款利率都是按照中央银行的基准利率来浮动的，具体怎么浮动取决于借款人的资质，如果借款人的资质好，贷款的利息也会更低，而如果借款人的资质不好，银行就会增加贷款利率，以保证自己的利益。
一年期贷款的基准利率是4.35%；一年到三年的贷款基准利率是4.75%；三年到五年的贷款基准利率是4.75%；5年以上贷款的基准利率是4.90%。不过，一般情况下，商业银行的利率，都是在10%到30%之间。因此，银行按揭贷款的利率通常是基准利率+上浮比率。
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