商铺契税要交多少钱

商铺契税要交多少？

店铺的租金是3%。根据契税政策，个人购置两套及以上的房屋，商业投资按4%的税率征税。房屋契税的计算为房屋的应税价值等于纳税基础乘以税率。二次交易的税费为二次交易的税率乘以估价。在交契税的程序方面，第一，要办理房产档案查询。按照国家的政策，第一套房子的面积在90平方米以下，按照1%的税率，90至144平米，1.5%,144平方米，二套房，别墅，商业用途，都要按照3%的税率来纳税。第二，申报材料。请准备购房合同，身份证，户口簿，存档凭证。
第三，纳税申报。材料齐全后可到税务主管税务处进行申报，并填写诚信担保。第四，纳税申报确认。税务机关收到后，会将有关材料填入，打印一张《房地产交易纳税申报审核表》，上面有税务方面的基本情况，经过认真核对，确定无误后，才能签署。第五，缴纳契税。凭《房地产交易纳税申报审核表》加盖公章，到收款处办理。

购房交契税要注意哪些事项

首先，地方契税。现在全国各地的房地产税都在进行着相应的调整，不过价格却很难控制住，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向都是很重视的，毕竟这可是一块巨大的肥肉，没有人愿意放弃。由于不同地区对住房固定资产的需求不同，所以对土地资源征收的标准也不同。第二，地方契税的变动。地方政府要考虑到当地的经济状况，也要考虑到市场的供求关系，所以，房产税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，避免投机，如果是九十平米以下的第一套房，那就只有1%的契税了。
第三，考虑购买价格。如果是在合适的价位购买了一套房产，那么税收就会按照当地的税收标准来计算，而如果是以不合理的价格购买，比如房产的增值，税收就会被计算出来。第四，直接缴纳契税。一般来说，买房都是先交定金，办理贷款，审核，通过审核，然后交房产税，但是也有一些程序并不是完全按照正常的程序来的，有时候贷款一到，开发商就会打电话让购房者交房子，然后交契税。
以上各方面介绍了关于商铺契税要交多少，以及购房交契税要注意哪些事项的相关问题。不同的房屋类型缴纳契税的数额也是不同的，应准备好相关材料，按照法律法规及相关的政策进行缴税。