房产税的征收标准是什么

房产税的征收标准？

房地产税是指房地产作为征税对象，以房地产的税后价值或租金收入作为征税基础，由产权人征税。征收标准为物业税的征收标准是从价还是从租。如果按从价计征的，按房屋原值一次扣除10%至30%的差额计算。如果从租，也就是租赁，以物业的租金收入作为纳税基础。由省，自治区，直辖市人民政府确定从价计征10%至30%的具体幅度。浙江省具体减免幅度为30%。物业税适用比例税率。按不动产价值计算的，按年征收1.2%。以房屋租金所得为基础征收的，其年税率是12%。
物业税是以不动产为目的的。房屋是一种具有屋顶和围护结构，可以为人们提供生产，学习，工作，娱乐，居住或储存物品的地方。但是，与房子无关的建筑物，如围墙，暖房，水塔，烟囱，室外游泳池等，都不是财产。但是，室内泳池是物业的一部分。
因为开发商开发的商品房在销售之前属于房地产开发商的一种商品，所以在销售之前，开发商对其销售的商品不征税。但是，在销售之前，房地产开发商已经使用或出租的房屋，应当依法征税。对有责任交纳物业税的单位和个人，物业税是由业主交纳的。凡属国有财产的，均由其运营和管理部门自行缴纳。房屋所有权抵押的，应由抵押人支付。
产权人，承典人不在房屋所在地，或产权不明确，租赁合同纠纷尚未解决时，应交物业管理人或业主支付。所以，以上财产的所有权人，经营管理单位，典当承租人，房产代管人和使用人，统称为财产税的纳税人。
国有产权的，由其经营管理部门缴税。财产权归集体或个人所有者，均应缴税。抵押财产的，应由抵押人缴纳税款。产权人，承典人不在其住所的，由其管理人，使用人缴纳税款。未决定产权，未解决租赁合同争议的，也应由物业管理人或使用人缴税。没有租赁使用其它物业的问题。凡未出租，免税单位，纳税人的房产，均须由使用人代为交纳物业税。属于集体产权的，应按实际用途征税。对外资企业，外籍个人，海外华侨，港澳台同胞的不动产，不征物业税。
以上各方面介绍了关于房产税的征收标准的相关问题。房地产税是指房地产作为征税对象，我们应按照法律法规及相关的政策，进行房屋缴税。