预售商品房是什么意思？

预售商品房是什么意思？

商品房预售款是指在将来某一特定的时间内，买方向买方支付订金或预付款，然后在某一特定的时间内购买商品房。
它本质上就是一套房子的期货交易，一套房子的期货合同。在住宅市场上，与成品房的买卖已经成为住宅销售的两大主要方式。
商品房预售又称为商品房预售，是由开发商和买方达成协议的；商品房预售是一种具有一定期限的买卖合同。
即，买卖双方在合同中都要有一段时间，并以此期间的到达为依据，使房屋的出售和出售的权利和义务产生法律上的影响。
商品房预售是一种政府干预行为。商品房预售与实际销售是有区别的，并没有真正意义上的产权转让；因此，国家加大了对商品房销售的监管力度。同时，还规定了商品房预售的条件和程序，并在签约后，要到当地的房地产主管部门进行登记。

购买预购房屋时应注意的问题

1、确认有没有证件：如果要确定要购买的商品房有没有取得预售许可证，可以到当地的房产部门进行咨询。没有《商品房预售许可证》的楼盘，购房者绝对不能买，也不能付诚意金、定金等任何费用。
2、关于商品房周围环境的通告：住宅小区周围的环境不仅影响着房屋的价格，还极大地影响着人们的居住。所以，买房人要了解房屋周围的交通状况，如交通、通讯、附属机构、幼儿园、学校、医院等，以及周围的环境。
3、注意不要轻易相信广告或口头许诺
以上就是关于预售商品房是什么意思以及购买预购房屋时应注意的问题的相关内容，相信您阅读后有所了解了，希望本篇文章对您有所帮助。