收房时买房者主要看哪些地方？

收房时买房者主要看哪些地方？

1.各种房屋接收材料要齐全。首先要看开发商有没有《建筑工程竣工备案表》；二是房屋质量保证及使用手册；三是由国家批准的专业测量机构提供的房屋测量资料及公共建筑面积的测量报告。
2.与开发商一起对房屋进行验收。购房者必须与开发商一同验收，有问题当面说明，并书面约定开发商保证的时间和义务，交接的内容主要包括：交房的结构设计与图纸是否一致，门窗等与合同中所说的相同，水电设备等是否按照合同规定到位，以及其它购房合同中约定的内容。
3.核实购买合同附件和相关设备；
4.测量净面积，开间的进深和净高度；
5.地面空鼓，裂缝，起沙检验；
6.墙面空鼓，开裂，开裂，爆灰，平整度，阴阳角检查；
7.天棚检查；
8.门和窗的安装质量和零件的检查；
9.做漏水测试；
10.线路绝缘，接地检测；
11.给排水安装质量检查；
12.其他零件的检验。
对房屋检查中出现的问题，业主应当在现场进行登记，如有轻微问题，应立即通知开发商进行整改，并在完成后登记。如有重大问题应及时与开发商协商并决定是否要退房。
注意：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》应由开发商在交付时提交给业主。如果发展商无法提供相关资料，你有权拒绝接收。
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