商品房交房流程以及如何验房

商品房如何验收?

商品房怎么验收？商品房的收尾流程是怎样的？需要注意的问题是什么？本文将解答你的疑问。商品房的收房流程，简单来说，就是“合同、室内、小区、物业”四个步骤，一项项地进行验收。
若与购房合同、附件及补充协议不一致，应立即向相关部门反映，并进行核实，并作出解释。
在房屋质量检验上，要看开发商是否有工程质量监督所签发的工程验收合格证明，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面是否有异常。如果出现问题，应及时向开发商（卖家）报告，并在装修前进行装修。
装修、设备方面都要认真的统计。根据购房合同及相关协议，业主方须向买方提供一份装修及设备清单，买方可根据清单中所列的内容，核对其齐备、完好程度及使用情况，若发现不符合或缺损，则要求立即进行维修、更换。
检查公用设施。检查电梯，消防设备，燃气，暖气，小区环境，停车场，电视接收系统，保安系统等。
房屋结构，面积的核查。房屋验收的最后成果，将由开发商出具《交屋看房记录表》（《物业交付核验单》）。在此登记簿中，对检查的情况要一一记录，对无法确定的，不作记录，也不作“暂不清楚”“无法认定”的记录。如果有问题，要及时记录，并请开发商在规定的时间内解决。《交屋看房记录表》也要有自己的一份，还要把房子拍下来。一些买家经常用言语交流，因此会非常被动；有些人习惯用电话联络，这样在买房时与开发商沟通相关事宜，尤其是一些重要的环节，也是不合适的。
以上就是商品房如何验收的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。