房屋办理房产证的流程

办理房产证的流程是什么

购房者可以在取得房屋后，向开发商提出申请。然后去行政中心领取申请书，填写相关资料，不得有任何差错。接着领取制图表格，由相关部门负责测量。准备好购买合同，结算清单和房产的复印件，在开发商那里盖个章。最后，业主缴纳相关的税收，并将所有的资料都上交，然后等待办理房产证。

房屋所有权证书的功能

房屋可以转让、赠与和继承，必须有产权证书。房屋必须要有产权证书，方可作抵押。一旦拆迁，有了房产证，就可以作为自己的权益基础，享有自己的权益。

办理房产证要注意哪些事项？

第一，在办理房产证的时候，要看购房合同，一般都是有时间限制的，办理房产证的时候，需要携带贷款证明、发票、身份证明等材料，交给开发商。
如果房屋不能取得房产证，按照有关法律，在房屋登记后超过一年，因销售原因造成房屋不能进行过户，则买方可以提出解除合同并索赔。另外，若产权不明确很容易引起纠纷，所以在买房之前要做好判断。
房产证由建设部设计，包括房产证、共有权证、其他权证等。所以对于房产证的真实性有疑问，一定要到有关部门进行确认。另外还有一些业主会将房屋多次抵押，最好去有关的主管部门进行核实。
法定基础：《不动产登记暂行条例》第20条（1）：不动产登记机关在办理不动产登记业务时，应当在30个工作日内办理不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第21条（1）：登记事项在登记于不动产登记册时已完成。
不动产登记机关在办理不动产登记时，应当按照法律规定，将不动产的所有权证书或其他相关的证件发给申请人。
以上是对办理房产证的流程是什么、房屋所有权证书的功能以及办理房产证要注意哪些事项这三个问题的详细解读，购房者可以在取得房屋后，向开发商提出申请。然后去行政中心领取申请书，填写相关资料，不得有任何差错。