买房贷款注意哪些问题

如何申请房贷?

1、到银行去打听一下。并且查询个人信用记录，看看有没有达到申请的资格。银行会对你进行审查，并决定你的贷款限额。
2、满足贷款要求的，可与开发商签署购买协议，并提交有关的贷款材料（如：夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款收据、无房证明等）.
3、与银行签署一份由银行投保的贷款合同。负责房屋的按揭和公证。
4、银行放款时，贷款者每月支付，付清利息后，核销。

购房时的按揭注意事项

1、在申请贷款之前，不得使用储备金。如果借款者在申请贷款之前将其存款用于支付住房价格，那么一些城市的公积金帐户余额将会对今后的公积金贷款产生一定的影响，因此不宜使用。
2、贷款在一年之内不会有任何的预付款。按照有关公积金贷款的有关规定，在贷款偿还一年之后，你必须偿还的款项必须在六个月以上。
3、贷款遇到麻烦不要忘记向银行求助。如果你的还款能力在放款过程中出现了问题，那么你就别再去维持生活了。工商银行客户可向工商银行提出延期贷款的要求。经过我行的调查，如果没有逾期还款，我们会同意你的延期申请。
4、在贷款后租房时，千万别忘了告知责任.在租赁期间，租赁住房时，应以书面形式通知承租人已经按揭。
5、还款后不要忘记取消抵押。当你偿还了所有的借款本金后，你可以拿着你的银行贷款证明和你的房产的产权证明到你的房产所在地的房地产交易中心去办理你的抵押。
6、不得遗失借款合同及欠条。当你在申请按揭时，你和银行签署的借款合同和收据都是很有价值的法律文书。鉴于借款期限最多30年，因此，作为借款方，必须严格保存合同及发票。
以上就是关于如何申请房贷以及购房时的按揭注意事项的相关内容，相信您阅读后有所了解了，希望本篇文章对您有所帮助。