房产证加名字怎么走流程

房产证加名字怎么走流程

第一种情形：没有住房贷款
手续如下： 1、带上三个证件原件和复印件（结婚证、身份证、房产证）。
2、到房产交易中心登记，告诉对方是来办理房产证的，需要添加配偶的名字，窗口的工作人员会检查提交的资料，如果资料齐全，可以提供一个电话号码，到相关的窗口办理。
3、办理房产证需要缴纳10元手续费，具体包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴费。
4、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉您一个密码，您可以根据自己的意愿进行修改。
第二种情形：住房和贷款
办理程序如下： 1、先到银行办理抵押贷款的变更（详情请与银行联系）。
2、在房产证上加上姓名所需要的费用：除了以上110元的手续费外，如果是纯粹的公积金，需要额外缴纳100元；如果贷款为混合（公积金+商业贷款），则需要额外再交200元。
3、与“有房无贷”的其他步骤相同。
第三种：未成家、无直系血缘关系者，须在房产证上加上姓名。
但是，这就比较复杂了，因为这是一种出售房产的行为，要缴纳以下的费用。
1、每平方米交易费用2.5元。
2、五年以下的，可以享受百分之五点五的优惠，再加上1%的减免税（从房产证发证的那一天起算起），超过五年就不用了。
3、5%的印花税。
4、4份合约，每份5元左右（不同地区的交易所）.
5、男方转让50%，按照市场价缴纳全部税费，100平方米房屋的税收为50万。
6、多人在产权证上转移，产权份额均摊。
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