房产证跟不动产证有什么区别

房产证跟不动产证有什么区别

产权证书与不动产权证书的不同之处在于： 1、证件名称的变更：《中华人民共和国房屋所有权证》的全称；该证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》.不动产权证书上有一条二维码，可以扫描到上面的信息，并且具有防伪的作用。
2、监制机关：中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国建设部；而新的《地产证》则由中华人民共和国国土资源部负责监制。
3、权证编号：不动产证包含两个编号，即房屋登记号码和产权证书号码；不动产权证书还包含了两个数字，即证号和地产权号码。

房产证的突出特征

(1)只有不动产登记机构才能颁发房产证。
(2)不动产证是一种具体房屋的产权证书，它可以记录某一房屋的共有情况，也可以记录某一房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。根据“一物一权”理论，产权证书的基本原则是一套房子一张房产证，也就是说，一个拥有独立的建筑物和使用功能的房子（包括所有的房子），只拥有一种所有权，而在不动产登记中，只有一种所有权，因此，它只能颁发一份产权证书。
(3)只有对某一房屋拥有人颁发不动产证，如果该房屋系共有人，除取得该房屋所有权证书外，还可以将该证书发给该共有人。
(4)不动产证是不动产登记机构在对某一特定的房屋进行登记后，向某一权利人发出的一份产权证书，其内容应当与该文件的内容相符。
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