房产证不满5年能过户吗？

房产证不满5年能过户吗？

可以的。目前，政府把销售税的有效期由五年减为两年。只要有产权证明，没有房贷的房子就可以转让，在购买两年之后不再缴纳销售税。
营业税是指企业和个人在中国从事应税服务、无形资产转让、不动产销售时所产生的收入。
在两年内，房屋交易差价的5.5%被征收，而在两年之内，则是5.5%的营业税。
以下是一些细节： 一般房屋
1、未满2年产权的，按全部销售收入征税；
2、两年以上的，不征收销售税；
非常规住房（144平方公尺）
1、未满2年产权的，按全部销售收入征税；
2、已满2年的，应按销售收入的差额征税；

房屋转让时应注意的事项

1、如单位购置私人住房，须提供单位法人或其他组织的资质证书（企业法人或其他组织）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非房屋转让，须提供土地使用权证明。
3、如当事人无法亲自处理，须提供授权委托书或公证，受托人须提供本人身份证原件及复印件。
4、如果房屋已经出租，而买方不是承租人，则应提供其放弃优先购买权的证明。
5、如有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意书及共同产权证书。
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。
以上就是关于房产证不满5年能过户吗？以及房屋转让时应注意的事项的相关内容，相信您阅读后有所了解了，希望本篇文章对您有所帮助。