宗地面积和建筑面积的区别

宗地面积和建筑面积的区别

1、这两者的意义是不一样的，宗地的面积是指土地的大小，只要划定了土地的界线，就可以决定土地的大小，而建筑面积就是指房子的各个楼层的面积。
2、范围不同，土地面积包括房屋面积.一般情况下，买家的房子面积并不是指土地的大小，而是指建筑的面积，一般情况下，房子的总价值就是房子的总价值。

建筑面积包含多少

1、建筑面积 购买房子时，房子的面积通常也是指房子的销售面积。具体是指建筑物所构成的楼面面积，包含室外阳台，雨篷，檐廊，室外走廊，地下室，室外楼梯等，并具有上盖，结构坚固，层高2.2米或以上的永久性建筑。由于房子的价格=单位的单位面积*单位面积；房屋面积也涉及到购房时的物业费、暖气费，因为这是按每平米计算的。
商品房销售面积=单位面积+公共建筑面积。
2、单位面积 套内建筑面积是房屋面积的一部分，是指房屋内各部分的面积之和，主要包括房屋使用面积、室内墙体面积、室内阳台面积。单位面积是衡量购买住房价值的一个指标，单位面积越大，单位的单位面积利用率就越高。
单位使用面积：单位使用面积是指单位在建筑的各个楼层中，直接用于生产、生活的单位面积的总和。
套里墙面积：套里墙面积是指在套房中所占用的面积，包括维护墙、承重墙、柱子等。新建房屋的分隔墙、套与公用建筑之间的分隔墙、墙体与公共建筑之间的分隔墙、外墙等都是公共墙体。公用墙按水平投影面积的一半计算在内墙；不共墙的水平投影面积均计入单元内墙的面积；室内墙壁的装饰厚度都被计算在内墙的大部分区域。
套内阳台：住宅小区的套内阳台面积均以楼顶与外墙间的水平投影面积为准。
半凹的露台，按照其楼板的水平投影面积的一半作为建筑面积，而凹陷的部分则按照其净面积的一半来计算；凹形阳台的建筑面积以其净面积的二分之一为单位；挑阳台（即底层露台）按其楼面水平投影面积的一半计算建筑面积；封闭的阳台，以其周边的水平投影面积为单位。
3、公共空间 公摊面积是指全体业主在整个住宅区共有公共用房、管理用房、公共建筑空间等共有的部分，并由全体业主共同负担。公共设施包括：公共设施和管理设施，包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、门厅和过道、地下室、警卫室等；单位和公共空间的分隔墙和外墙。
每个单位的公共建筑面积=每个单位的公共建筑面积乘以公共建筑面积。公摊系数=整栋楼的公共建筑面积和总建筑面积的总和。
在房子的总价中，包括了公摊的价格，所以，这个公摊的面积，决定了我们到底花了多少“冤枉钱”。公摊面积还与公寓的建筑面积和公共空间的舒适程度有关。
以上就是我给你讲的宗地面积和建筑面积的区别，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。