公寓住宅和普通住宅有什么区别

公寓住宅和普通住宅有什么区别

一座城市住房占地面积很大，价格也在不断上涨。许多年轻人觉得一般的住房是负担不起的，还是先买个小的吧。所以，有些人会考虑买公寓，但是现在有很多人选房时还都不清楚公寓住宅和普通住宅有什么区别，下面来介绍一下。
1、建筑面积比例的差异，在一般的住宅中，建筑面积和总建筑面积都要达到一定的比例，但是公寓却没有这样的规定。
2、日照条件差异，一般的住宅，必须要满足室内的采光和通风，才能作为商品出售。而公寓，则没有任何限制，无论是采光还是日照，都不如普通的房子。
3、土地性质差异，一般的房子，只能建在居民区。而公寓的用地性质则更为广泛，如商业用地、教育用地或综合用地。
4、使用年限的差异，一般的房子，最多只能租70年。而公寓楼的土地，分为40年和50年。
5、日常使用成本的差异，一般住宅的水电和燃气费用，都是按正常的标准来计算的。
6、享受住房政策的差异，在某些地区，如果买了一套普通的房子，就能入住。而购买公寓住宅的话，是无法办理入户手续的。如果是为了孩子们的学习，那么就应该选择一栋可以入住的房子。
7、贷款政策的差异，一般的住房，可以选择商业，公积金，或者商业和公积金贷款。而公寓住宅，只有商业贷款，而且贷款时间很短，首付也很高。

买公寓还是买住宅好

1、适合转型期的公寓，套间的空间有限，不宜长久，也适用于那些因为经济条件所限，不得不临时选择套间的人。在选择公寓时，要注意的是，考虑到人们的特征，在买房的时候要注意周围的环境和交通，这直接影响到他们以后的生活。
2、住宅适合家庭生活，如果是家庭结构比较稳固的人，最好是买一套居住的房子，因为这是一种民用的房屋，水电费都是按照民用的水电费来收费的，不会和普通的公寓楼一样，生活费用也很高。通常情况下，普通住宅一般为两梯四户或者五户，也有的是一梯两户，入住人数相对较少，无论是出行，还是居住的隐私，都有很大的保证。
以上就是公寓住宅和普通住宅有什么区别和买公寓还是买住宅好的所有内容，相信通过上面的分析大家会有了一定的了解，希望对大家能有所帮助。