小产权房可以抵押银行贷款吗?

小产权房可以抵押银行贷款吗？

不可以。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，在农村集体土地上，不允许有产权证书，而在银行办理抵押贷款时，必须有相应的房屋证明。由于政府没有认可小产权住房，也没有办理相关的注册手续，所以无法在银行进行贷款。

小产权房买卖需要注意什么?

1、保证买卖。在购买小产权住房时，要明确房屋是否存在利益纠纷，要有当事人作出承诺，并按照合同履行义务，维护买卖双方的合法权益。若此房屋有买卖争议，则不予考虑。
2、在买东西之前，一定要确认。因为小产权房没有房产证，不能转让，所以买卖时最好找个中介机构，或者集体证明，这样才能保障买家的权益。
3.检验品质。买了小产权房以后，如果没有售后，会有一些问题，所以在选择小产权房时，要做好全面的检查。
4、订立契约。虽然小产权房没有房产证，但签订契约也能确保买卖的公平性。买方和卖方要进行流程对接，签订协议后签订协议，也可以拍照保存。
5、“五证”不齐全。没有“五证”，就无法办理房产证。无财产，无法律保障。
6、拆迁难赔偿.这些“便宜房”，除了不能办房产证之外，其实都是违规的，一旦违反了国家的政策，搞不好还会被拆掉，还得不到拆迁补偿。
7、小产权住房不得以房屋抵押、挂牌出售。由于没有正式的产权证，所以不能以房屋作抵押，也不能将其出售。以上就是买房人在买房时要注意的问题。
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