已备案的购房合同丢了怎么办

已备案的购房合同丢了怎么办

一般来说，一份完整的购房合同都是由四至六个部分组成：一套是开发商，一套是房管，一套是购房者一套，一套是税务一套，但是如果是购房者要办理公积金、商业按揭、银行贷款的话，那么就需要一套。当购房者和开发商签订了购房合同，这份合同就成为了购房者购房的法律依据，而开发商则必须将所有的合同都交给房产管理局。已经登记的购买合同遗失后可以进行补办。
购买期房未办理不动产登记，可向所在地县级以上人民政府房管部门咨询。按照《城市商品房销售管理办法》的有关规定，在预售商品房时，由开发商和开发商订立预售合同，预售人在30天之内到上述两个部门进行备案。若能及时办理不动产登记手续，则无需再为遗失契约、发票等问题而烦恼。若购买现房，应以买卖合同为准，即以房屋买卖合同为准，以办理过户登记手续为准。法律对未经注册的人不予以保护。如果能按照法律法规进行操作，就可以避免因为疏忽而造成的安全隐患。
具体补办流程： 1、在购买房子的时候，需要签订四份合同，一份是开发商的，一份是政府的，一份是政府的，一份是购房者的，但是，如果是要做抵押的，那么，所有的合同都要交给贷款银行。在买方和开发商签订了购房合同之后，这份合同就成为了买方购买房子的证据，所以，要对自己的购房合同进行妥善保管，万一发生了遗失，要及时采取补救措施。
2、购房合同没有办理预售手续，在购房合同没有办理预售手续之前，买方只要将合同遗失，就可以撤销合同，并重新签一次，买方所要承担的成本为50元。
3、预售登记后，在银行办理抵押贷款。如果买方遗失了合同，那么他们就会在报纸上宣布合同无效，三个月之后，就可以到办理预售手续的部门办理手续了。在这段时间里，买方必须为发布公告、合约成本、以及新合约的印花税等进行付款。
以上就是关于已备案的购房合同丢了怎么办的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。