房屋面积差价补偿法律规定

房屋面积差价补偿法律规定

在买房的时候，房子的销售面积和房子的面积是不一样的，按照房子的面积偏差3%是很正常的，但是可以得到赔偿，但是房子之间的差额是什么？
如果房屋的实际面积超过合同规定的面积，超过3%的，则由买方按协议价格支付，超过3%的房价款由卖方承担，所有权归买受人。
如果房屋的实际面积低于合同规定的面积，则按3%以下的房款和利息退还给买方，面积偏差比超过3%的，则由卖方双倍返还买受人。

购买房屋面积

1、获取详细的标准层或者自己的楼层平面图:只有在房屋的详细规划中，才能进行精确的测量和计算。在设计方案中，必须包含房屋的基本资料：房屋的轴线大小（也就是承重墙或立柱的中线间距），以及整个外墙的大小，也就是两条分界线，以及每个房间的使用面积。大多数居民居住在标准层，其测量与计算以标准层的图纸为依据。如房屋所处的楼层比较特殊，如底层、顶层，则需使用本层的设计图。为了计算一个家庭的面积，不需要计算整个建筑的面积。
2、住宅内建筑面积的测定:把自己的住宅和其他住宅、公共部分的连接点沿着轴线隔开，每个人的轴线之间的面积就是整个住宅的总建筑面积。它的计算方法为：将建筑物的建筑面积与建筑物的建筑面积相加；一种是直接用自己的轴线来计算。但是，房屋的总建筑面积通常不在图纸上标明，并无实际意义，只作为下一阶段的房屋面积计算。
3、阳台面积的测定:阳台的面积是比较好测量的，按照标准，阳台的面积是按照实际的投影面积来计算的，业主可以在*的范围内，将其面积的一半作为阳台的实际产权面积，而对于弧形的阳台，业主只需要根据椭圆的公式，测量相对应的常数。
以上就是房屋面积差价补偿法律规定的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。