购房合同丢了怎么办到哪补

购房合同丢了怎么办到哪补

如购房时，按照有关法律，必须办理房屋转让登记手续，才能生效。在没有进行注册的情况下，买卖合同无效，不受法律的保护。
所以，如果已办理了过户登记，则从法律上消除了由于遗失而造成的安全隐患，只要补办遗失的资料即可。如已购买期房，未办理不动产登记，应向所在地（县级）人民政府房地产主管部门及国土行政主管部门咨询。按照有关法律，商品房预售的，由开发商和购房者订立预售合同，预售人在签约后30天内到上述两个部门进行登记。若已经办理了产权登记，则无需再为遗失合同、发票等问题而担忧。

购买契约的功能

1、贷款影响:众所周知，银行在银行贷款的时候，会向购房者提供大量的贷款信息，而银行则会让购房者提交相关的文件。购买合同正本保护买方和发展商的利益，有争议可以凭合同证明。一套完整的购房合同分为四个部分：一个是开发商二本，另一套是房管，一个是买方一套，因此，购房者要注意保管好自己的购房合同。
2、影响到房产证的办理:不仅是在银行贷款的时候要用到购房合同，而且在办房产证的时候，还必须要有一份购房合同，否则的话，买房子的人很有可能会因为买不到房子而丢了房子。一般来说，要办一张房产证，一张购房合同，一张购房发票，一套房子平面图，一张申请人身份证，一套房屋契税完税凭证，另一种是登记机关认定的其它相关资料。房产证的办理受到影响，将会对户口的迁移和后续的一系列工作产生一定的影响。
3、权益得不到保护:购买协议中的条款，主要是关于买卖双方的权利和义务，如果在履行合同的过程中，有一方遇到了麻烦，那么这份协议就是一份书面的协议。比如房子漏水，或者是质量问题，只要在合同上写上保修条款，那就好办多了。
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